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房屋过户手续在哪里办

2020-07-08 169人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
房屋过户可以直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了。 办理房产过户手续的程序如下： （1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； （3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； （4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （5）由房地产管理部门核发过户单。 3、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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