购房合同无效的情况如何处理

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• 问哪些情况购房合同无效？
  

  下列情况购房合同无效： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。

• 问哪种情况购房合同无效
  

  下列情况购房合同无效： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。

• 问哪种情况购房合同无效？
  

  下列情况购房合同无效： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的。 3.侵犯优先购买权的。 4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的。 5.签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的。 6.出卖方原因导致无法办理房产证的。

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