购房合同副本有效吗

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• 问购房合同正副本的区别是什么？
  

  购房合同副本不是购房合同正本的复印件没有错，合同正副本的法律效力是一样的也没有错!但是合同正本是合同双方持有的为正本，用于备案等办事的是副本。

• 问购房合同正副本是什么意思二者有区别吗？
  

  购房合同正副本是存在的，解释参考如下： 按揭购房合同一般是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（备案用一份、抵押手续一份）。没有正副本的说法，即使这么称呼也无妨各文本的效力。

• 问购房合同没有本人签字有效吗
  

  不是本人签字的购房合同，但是签字人是经过本人授权的代理人的，该购房合同对本人发生效力；如果未取得他人的授权，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。根据《民法典》第一百七十一条 第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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