二手房过户流程有哪些啊

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• 问二手房过户有哪些流程?
  

  二手房过户流程： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

• 问二手房过户有哪些流程
  

  二手房买卖过户流程有： 1、到市房地产交易中心评估价值； 2、办理贷款申请，将首付存入房地产局指定账户； 3、等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同； 4、银行办理担保手续，按担保合同将款项拨入房地产局资金监管账户； 5、到房地产局办理产权交易手续，买方领取产权证，卖方到房地产局领取款项。

• 问二手房过户流程有哪些？
  

  1、看房户型，面积，朝向，采光，小区，周边交通，教育； 2、查验房产证，土地证，以及其他； 3、交定金签合同（此合同指买方，卖方，中介的《居间合同》）； 4、银行贷款审批（如果直接是全款现金则省略）； 5、付首付（房屋总价减去定金减去贷款金额）； 6、原房主结清原贷款（如果房屋无贷款则省略）； 7、过户地点：区房产局、过户前需确认水电煤气等地址是否一致和其他，否则房子过户后水电煤气等无法过户；过户时签《存量房买卖合同》，此合同价格写的是实际成交价和评估价较高的； 8、办理房屋抵押贷款； 9、银行放款； 10、水电煤气等过户； 11、交房，原房主迁走户口。

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