买房合同签了现在要换房怎么办理

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• 问买房签了买卖合同发现物品被别人换了怎么办
  

  这个行为可能构成违约，可以起诉开发商，要求开发商承担违约责任并赔偿损失，以上为买房签完合同发现物品被换怎么办的回答，望采纳。

• 问买房签了合同开发商不换房了怎么办
  

  那就是属于违约，您可以要求开发商承担违约责任，要求按照合同内容履行，并主张赔偿。 另外，根据您的描述情况来看，您对该房屋也不是很喜欢，那么建议您可以要求开发商换房。 对方如果态度恶劣或不愿意配合，您可以向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

• 问买房付了首付，但没签合同，现在要退房怎么办
  

  1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

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