物业提前退租合同是如何规定的

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• 问提前退租合同如何办理
  

  和承租人协商，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。 1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，不影响任何一方。 2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止合同的，属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。 3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的20％。

• 问租房提前终止合同，房租还退还吗,法律是如何规定的
  

  租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的，承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问租房一年合同提前退租是怎么规定的？
  

  根据你合同的条款显示，此租赁合同为一年，在这合同截止日之前你提出提前退房房东是完全可以拒绝退换押金的，如果你确实需要退房，那你可以和房东私下好好协议，可以考虑少退部分押金，或者你可以帮租，也就是说，你自己去找需要租房的人，然后和房东三方照面进行转租合同修改，你的押金和剩余的房租都可以从下一任租赁者哪里讨要，但记住，必须要和房东会面，三方协议合同，这样你就不算私自转租他人了

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