什么是房产产权置换？

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• 问房产产权置换是什么意思？
  

  房屋置换是住房二级市场交易中的交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

• 问什么叫房产权置换？
  

  关于房屋拆迁产权置换是什么意思，我会详细回答。被拆迁人不仅可以选择货币补偿方式进行补偿，还可以选择房屋面积补偿方式进行补偿；所谓产权置换，是指被拆迁人选择房屋补偿的方式，而不是补偿货币。即拆迁房屋面积，补偿安置房屋面积，按一定比例置换，即房屋更换，一般来说是房屋更换。

• 问房产产权置换的步骤是什么？
  

  1、置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 2、价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。 3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。 4、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。 5、办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。 6、交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

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