赠与别人的物品能要回来吗-法师兄

一般情况下赠与合同主要分为动产赠与和不动产赠与。动产赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产赠与，以登记过户为准，登记过户前，赠与人可撤销赠与。因此，对于涉及房产等大额财产的赠与，越要谨慎而为，如附有条件，应当在书面合同中约定，以便将来发生纠纷时能够依法维护自身权益。而对于动产的赠与，一般情况下，交付即转移，无法撤销。任何事情都不是绝对的。赠与人撤销赠与必须在法定的条件下才可以。一是严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，二是对赠与人有义务而不履行，三是不履行赠与合同约定的义务。在这三种情况下，才可以撤销赠与。

答

如果赠与的财产权利已经转移给受赠人，那么赠与人则不享有任意撤销权。但是如果有以下情形之一，无论赠与的财产权利是否已经移转给受赠人，赠与人均可...

答

1、财产赠与后赠与人有权追回，存在可以撤销赠与情形的可以撤销赠与，要回财产。可以撤销赠与的情形如下：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务；（四）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。 2、《民法典》第六百六十五条，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。最后，赠与人在赠与财产时，应先谨慎思考后再做决定，特别是房子这类价值比较大的财产。如果要撤销赠与行为，要看是否符合撤销的条件，并搜集、固定证据，在合理期限提出，才有可能撤销该行为。如果双方当事人对是否能撤销赠与行为有纠纷的，建议请专业律师介入代为解决。