在房屋交付之前，需要进行哪些方面的验收？

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• 问城市房屋拆迁之前要进行哪些审批？
  

  城市房屋拆迁之前的审批程序有：立项审批、规划审批、拆迁方案审批等，对于相关审批事项应当严格按照法律规定的情况来进行处理，避免出现审批事项的认定错误而导致违法的行为。

• 问房屋未验收，交付使用时，对于未经验收的房屋是否可以进行处理呢？
  

  我国现行法律规定，未经验收合格房屋不得使用，违者予处罚。我国城市房地产管理法26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：第一，完成建设工程设计和合同约定的各项内容第二，有完整的技术档案和施工管理资料第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告第四，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件第五，有施工单位签署的工程保修书建设工程经验收合格的，方可交付使用根据这些规定，验收合格是指就是指前述规定的条款，如果没有达到这样的条件，即使经过了验收程序，也不能认定为验收合格。

• 问交付房屋，验收应符合哪些条件
  

  根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

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