租房押金的作用是什么

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• 问租房押金作用
  

  押金有两个作用：第一是损害赔偿保证金，也就是你在退房时如果对财产造成损害的赔偿保证；第二、是寻租时间损害赔偿保证金。这就是房东和你约定的提前一个月告知的用途，因为你不租以后，房子并不能马上出租给他人，所以房东就要求你提前告知，他要另行寻租他人，如果因为你的未告知，导致他的租房时间上出现空闲，必然造成损失。所以房东这样要求也是不违背法律的。当然，如果你没有造成他的寻租时间损失，则可以要求返还押金。另外，该部分损失以约定的一个月租金为限。

• 问租房时押金有什么作用？
  

  租房押金对房东一般有以下两点意义1、对房屋本身及室内设施提供保证，若有损坏且房客拒绝赔偿，可以动用押金；2、对租赁期限的保证，如果房客提前终止合同，会损害房东的预期收益，因转租他人可能导致房屋闲置，而且会产生其他费用。

• 问房租租赁合同押金性质作用是什么
  

  房屋租赁协议中的押金起着保证房屋出租人的获得房屋出租收益的效力。房屋押金是为了担保承租人能按时履行合同义务而支付的担保金额，承租人不按时履行合同或违约，出租人就可以扣除押金。

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