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一、农村集体土地的发包方是村集体经济组织，不是政府； 二、收取农村承包土地的承包费的主体是村集经济组织，也不是政府； 三、按照《土地承包法》...
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由...
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未经他人同意，在他人土地使用权上种植林木或农作物者，应立法规定由该林木或农作物所附着土地使用权人取得该林木或农作物所有权；林木不论大树或幼树，其计量均应以“株”为准，以求权利客体的明确；当原农作物（或林木）所有人栽种的农作物（或林木）与承租人栽种的农作物（或林木）混杂时，可以类推适用添附处理。我国民事法律体系的制定，应将民法典作为基础，目的在于保留一般原则，避免重复，并通过特别法的制定，让法律政策调整可以集中在目标事物与群体上。
土地承包应当按照以下程序进行： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案; 4、公开组织实施承包方案; 5、签订承包合同。
按一般的承办合同签订协议，具体内容如土地状况，承包方式，承办年限，承办价格，合同价款支付方式，支付时间，双方权利义务，违约责任，争议解决内容尽量全面。
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