民法典规定房地产居间合同有法律效力吗

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• 问民法典规定合同有法律效力吗
  

  双方签订的合同，一般都是有法律效力的，除非双方签订的是无效合同。 根据相关法律的规定如果有下列情形之一的，合同无效： ( 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ( 3)以合法形式掩盖非法目的； ( 4)损害社会公共利益； ( 5)违反法律、行政法规的强制性规定。 除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

• 问民法典规定合同具有法律效力吗
  

  符合规定就具备法律效力。依据相关法律的规定，签订合同是非常重要的民事法律行为，而企业是签订合同的主要主体之一，企业签订合同的时候，一般是要加盖企业公章的，公司拟定的合同，符合法律规定的，就具有法律效力。

• 问民法典同居婚姻有法律效力吗
  

  对于事实婚姻，要区别对待：在1994年2月1日之前形成的事实婚姻，离婚时按照夫妻关系对共同财产予以认定，适用照顾女方、抚养子女一方、无过错方的原则对财产进行分割。 在1994年2月1日之后形成的一般只认定为同居关系，可以要求法院对同居期间的共同财产、子女抚养问题做出处理。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第七条规定：未依据《民法典》第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待： （一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。 （二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。 所以我国不再认可1994年2月1日之后形成的事实婚姻，只按照同居关系进行处理。

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