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通常来讲,是不能影响正常的生产生活,具体建议您咨询当地的住建局。...
一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----...
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房屋转让手续。 一、提交资料 (1)房屋所有权证原件及复印件 (2)出让方为公民的,提交居民身份证出让方为法人或其他组织的,提交公司法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证 (3)产为整栋房屋或违法开发经营公司建设个人承建住宅,应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关限定解决) (4)让房屋为全民所有制国有资产,应提交当地国有资产管理部门出具的认可房屋转让证明书 (5)房屋买卖契约 (6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。 2、受让方须提交资料 (1)受让方为公民的,提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明资料受让方为法人或其他组织的,提交公司法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证 (2)转让协议书3、买卖房屋申请表4、赠与的房屋,提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证5、互换的房屋提交互换两方的房屋所有权证和两方签订的房屋互换协议书6、法院判过户等其他合法方式转让过户的,提交相应奏效的文书资料资料(如裁判书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告)。
按建设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
相临房屋的采光间距通常应以相临房屋较低的房屋一方高度的0. 81.2计量。如果低于上述准则,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所寓居的地方可否还有地方性的限定。但目前就侵犯采光权并无统一的赔偿准则.因此,建议参考下列因素来合法提议请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权事实上上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的花费,健康赔偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。
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