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物业公司经法院或者仲裁机构裁定可以撤销的,撤销有效;未经裁定,物业公司单方面撤销无效。 由于法律规定,需要请求人民法院或仲裁机构撤销可撤销的...
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理物业服务企业。 1、物业服务企业存在较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要...
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归房管局下属物业管理科管理。房管局物业管理科的主要职责是监督物业公司的管理和收费,注册物业公司,负责制定全市物业管理规划和政策,并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。
物业公司的具体部门一般包括经理室、综合管理部、财务部、业务部还有其他职能部门。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。
《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施,对住宅小区物业管理进行行政监督和指导,审查或审批物业管理企业资质,指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。需要注意的是,有些地区把房管局和建设局合并,成为住建局,性质一样。
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