出卖房子违约有哪些条件

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖买受人违约有哪些条件
  

  关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

• 问房屋买卖合同有哪些条件才算违约
  

  承担合同违约责任的条件如下： 1、只有在特定的关系中发生了违约行为，就是承担违约责任的前提； 2、当事人违约是存在过错，因不可抗力造成的违约，不承担违约责任，在双方有过错的情况下，根据每方过错的大小，来分担违约责任； 3、损害事实，指当事人违约给对方造成了财产上的损失和其他不利的后果； 4、因果关系，违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。

• 问房屋的违约条件有哪些？
  

  房屋的违约条件是有违约行为；有损害事实；违约行为与损害事实之间存在因果关系；无免责事由，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,193人已观看

• 1'20
  净身出户有哪些条件

  6,409人已观看

• 0'52
  购房合同违约责任有哪些

  482人已观看

• 1'05
  要约该具备哪些条件

  1,714人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖违约条件都有哪些?

  119人已浏览

• 
  房屋买卖违约金的条件有哪些

  106人已浏览

• 
  房屋的违约条件有哪些

  246人已浏览

• 
  房屋买卖合同法中违约条件有哪些

  146人已浏览