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他爸爸的房产应该由第一顺序法定继承人共同继承，即；你父亲的配偶，子女，父母是第一顺序继承人。只有第一顺序继承人都全部死亡才能由第二顺序继承人...
1，房屋是婚后继承所得，虽然只登记在男方名下，仍然属于夫妻共同财产。离婚时双方原则上平均分割。 该房产基于法定继承取得，且在分割遗产时，哥哥...
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离婚财产时夫妻共同财产，子女是没有分割财产的权利，法律也没有此规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
双方后，是可以加入对方的名字。离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。需要的材料以下：（1）、关于房产分割的书（时）；（2）、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的判决书及复印件（时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、及复印件；（6）、房产证；（7）、明及复印件。
要的。你名下已登记有房产，再买房算二套房，契税为房产总价的3%，部分地区调整为4%。
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