关于建筑工程竣工日期计算有争议

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• 问建筑工程开工日期有争议怎么处理？
  

  建设工程的开工日期有争议的，按照开工通知载明的日期确定；开工通知发出后尚不具备开工条件的，按照开工条件具备的时间确定；因承包人导致开工时间推迟的，按照开工通知载明的时间确定；经发包人同意提前进场施工的，按照承包人实际进场时间确定。

• 问建筑工程开工日期有争议怎么认定
  

  1、开工日期以开工通知载明的日期为准。开工通知发出后尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期；经发包人同意提前进场施工的，以承包人实际进场时间为开工日期。 2、法律依据；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第八条当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。 （二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。 （三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

• 问建筑工程竣工决算
  

  有政府投资的建设项目，必须进行工程决算审计。也就是说，所有行政、事业单位和国有企业的建设项目都必须经过成本审计和财务决算审计。非政府投资的建设项目规模较大，涉及利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，如房地产开发企业开发的房地产。企业自用建设项目由企业决定是否审计。

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