签了合同但是开发商迟迟不让交房怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商迟迟不交房了怎么办？
  

  原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。

• 问交了首付款开发商却迟迟不签购房合同怎么办
  

  在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同； 可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商与您签订商品房买卖合同。

• 问交了认购金开发商迟迟不签合同该怎么办
  

  在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  开发商迟迟不交房怎么办

  12,428人已观看

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,338人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,249人已观看

• 0'56
  开发商延迟交房怎么办

  1,017人已观看

相关普法查看更多

• 
  首付交了开发商迟迟不签合同怎么办

  2,257人已浏览

• 
  开发商迟迟不交房怎么办？

  317人已浏览

• 
  房子交了全款，但是开发商迟迟不给网签，到底怎么了

  670人已浏览

• 
  交了首付款开发商却迟迟不签购房合同怎么办

  300人已浏览