一般情况下二手房过户卖方材料有什么呢？

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• 问二手房过户双方需要带什么材料呢？
  

  买了一个房子，二手房过户双方需要带什么的规定是1、房屋登记申请表;2、房屋权属证书、国有土地使用权证;3、房屋买卖契约;4、买卖双方及其共有人身份证明(当事人有效身份证件;单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明;委托办理的，另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件);5、单位房屋需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会的决议等有关材料;6、契税税票及其它完税证明;7、房屋平面图。8、其他必要材料注意事项:1、买卖双方及其共有人(含夫妻关系共有)需共同申请登记，因夫妻关系共有的提交夫妻关系证明;2、提交材料为复印件的均需交验原件，或由原件存档单位加盖有关印章。承诺期限:8个工作日

• 问个人二手房过户所需材料一般是什么
  

  房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证个人二手房过户所需材料如上，还有什么不清楚的，欢迎来电咨询

• 问天津二手房过户材料一般是需要什么
  

  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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