买了房子了不给证，出让金违约金土地证什么样的内容呢？-法师兄

1.依合同承担违约责任; 2.承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金。对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动;有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。对于2009年审计调查发现的个别地方越权减免缓缴或者变相减免土地出让收入的现象，省级财政、国土资源管理、监察、审计等部门要依法采取措施予以纠正，并限期补缴应缴的土地出让收入。延期交纳的土地出让金违约金能否在所得税前扣除?问题的关键是土地出让合同约定延期交纳的土地出让金是正常经营活动中的违约金，还是政府及相关部门的罚款?其实关键看土地出让合同是民事合同还是行政合同，如果是民事合同，则违约金为经济违约金;如果是行政合同，则属于行政处罚，其实总局在2013年2月4日答疑中就明确了土地出让合同是民事合同，则土地出让金违约金属于正常经营活动中的违约金，可以在企业所得税前扣除。一般来说，土地出让金是应该按时上缴的，但由于各地情况不同，有的地方土地出让金还是可以延期上缴的，不过得跟政府协商好，包含土地出让金延迟缴纳会不会再交其他费用等。

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1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书...

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你提供的情况太简略，不好判断，如果国土部门的估算有根据，土地办证费用应该是包含了补交的土地出让金以及卖方承担的营业税、契税、个人所得税。房屋...

1、一般我们买房屋都有双证，房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的“房屋使用权”是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。2、而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。3、所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中。

建议向法院提起诉讼，请求判令： 1、解除房屋租赁合同； 2、承租人给付欠缴的房屋租金，并支付违约金或赔偿损失； 3、案件受理费由对方承担。这样的案子，房主的胜率还是比较大的。如解除房屋租赁合同后或合同到期后，承租人不搬走，你也可以向法院起诉，请求判令承租人腾房，并赔偿损失，受理费仍由对方承担。判决生效且履行期限届满后，仍不搬的，你就可以请求法院强制执行，由法院来强制其迁出。

你所说的情况我们给你做一个彻底的分析，因为你已经签订了购房合同，买卖合同已经成立，如果你主张是定金，那么定金就不会返还了，因为你不买房了，是违约，违约后，定金不予返还。如果你主张的是购房款，你现在不买房了，那么你违约后，要求返还购房款，就看你们的合同对违约金的约定了，你赔偿对方违约金后，剩余款就返还你。建议你和对方协商解决。