二手房怎样过户过户流程有哪些

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• 问二手房过户手续和过户流程有哪些
  

  二手房过户流程：签订合同时，买方就需要交付，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、本、原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到该市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《》原件一份;土地登记申请书;《国有土地使用证》。

• 问二手房过户流程二手房买卖过户具体流程有哪些
  

  二手房买卖过户流程如下： 买卖双方签订买卖合同； 到房管局先打网签； 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 交易结束；

• 问二手房过户过户主要流程有哪些
  

  二手房过户流程主要有买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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