经济适用房可以公证不

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• 问经济适用房可不可以出租
  

  经济适用房可以买卖，但是需要满5年以后才可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

• 问经济适用房可不可以买卖
  

  经济适用房可以买卖，但是需要满5年以后才可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

• 问经济适用房可以继承吗经济适用房可以过户吗
  

  经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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