城中村房子能租吗

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• 问城中村能出租住宅吗？
  

  未纳入拆迁范围的城中村房屋可以出租。租赁城中村房屋，当事人应当携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证明等有效证件，并填写相关材料到当地房管部门备案。

• 问城中村还建房能买吗？
  

  能，但是要5年后才可交易。1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。

• 问城中村还建房能买吗
  

  能，但是要5年后才可交易。 购还建房注意事项： 1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。 3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。 4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。 5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

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