延迟交付或交付时所需支付的款项

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• 问购买房产时所需支付的款项类型
  

  在买房时,定金和订金是两个经常被提到的概念。定金通常被视为一种承诺,可以保证购房协议的顺利进行。如果买方反悔,他们可能会失去所支付的定金。相反,如果卖方违反协议,他们可能需要支付两倍的定金给买方。 而订金则更像是提前付款的部分款项。如果买方改变主意,已经支付的订金将无法收回。同样,如果中介公司违反协议,买方可能也无法得到相应的赔偿。 为了避免不必要的麻烦,大家应该明确定金和订金的区别。这样才能更好地保障自己的利益。

• 问迟延付款与给付迟延付款违约金的区别
  

  逾期付款违约金与价款支付期限关系密切，逾期付款违约金是一方当事人在付款期限届满时未履行付款义务的法律后果之一，付款期限决定了逾期付款违约金的起算点。关于迟延履行金的计算期间问题。始期：迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。

• 问为什么不用支付的应付款项要交企业所得税
  

  不用支付的应付款项要交企业所得税的原因是：1、《企业如有将应付账款划转出去或者确实无法支付的应付账款，应按其账面余额，借记本科目，贷记“营业外收入”科目。所以影响到企业所得税应纳所得额。2、按照《企业会计制度》规定，应付账款是指企业因购买材料、商品和接受劳务供应等而应付给供应单位的款项。可知应付账款是由于企业赊购原材料形成的，原材料的采购成本及增值税进项税构成应付账款，其采购成本必将随着生产的领用进入生产成本，从而影响当期应纳税所得额。

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