土地用途可以改变吗？有什么要求？

大家都在问查看更多

• 问工业用地可以改变用途吗
  

  对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的（比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地）。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。二、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。

• 问以租代征改变土地用途
  

  以租代征的行为是国务院明令禁止的违法占地行为，可以征收，但不能以租代征改变土地用途。 国务院《关于加强土她调控有关问题的通知》（2006年）六、禁止擅自将农用地转为建设用地农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。

• 问基本农田承包地的土地用途可以改变吗
  

  基本农田承包地的土地用途是不能改变的，所以你建鸡舍养鸡是不可以的。 但你所述的地是开荒地，或者是承包的山地等等情况是可以的。（但国家有强制性规定不能更改土地用途的规定除外，比如森林等） 根据国土资发[2007]220号文件规定，规模化畜禽养殖用地的规划布局和选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占有基本农田。本农村集体经济组织、农民按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。根据国土资发[2010]155号文件规定农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。所以，你所述的自家耕地需要清楚是不是基本农田。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  改变贷款用途构成犯罪吗

  1,907人已观看

• 0'54
  女方改变孩子姓名，男方可以要求变回吗

  524人已观看

• 1'26
  土地使用性质分类和用途

  11,964人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,352人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地流转可以改变土地用途吗?

  306人已浏览

• 
  承包土地可以改变用途吗

  166人已浏览

• 
  可以改变土地使用权用途吗

  155人已浏览

• 
  可不可以改变土地使用权用途

  81人已浏览