购房合同无效的后果如,法律是如何规定的

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• 问无效购房合同都有哪,法律是如何规定的
  

  无效的购房合同分别有：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律规定的其他情形。

• 问如何认定无效合同的法律后果
  

  无效合同的构成： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 2、虚假表示与隐藏行为的合同； 3、违反强制性规定及违背公序良俗的； 4、恶意串通的。 无效合同的法律后果：双方都有过错的，双方都需承担责任。

• 问如何认定" 合同无效的法律后果
  

  签订无效合同的法律后果：1。合同从一开始就没有法律约束力；2。行为人应当返还无效合同取得的财产；3。对无效合同有过错的一方应当承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当给予折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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