相关问答
1、不变更房产证的权利人并不影响你继续使用房屋。 2、为了产权明确,最好还是去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人...
一、共有产权房可以买卖吗 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按...
大家都在问查看更多
房屋产权变更如何进行登记, (一)一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。 (二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
一、共有产权房可以买卖吗 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。 二、共有产权房是如何认定的 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例,从根本上解决了界限不明确等诸多问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。 共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房价总额的差价为政府出资,并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
什么是房屋产权变更?房屋产权变更应该怎么处理呢? 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权需要变更的情况 (一)房屋权利人变更 房屋法定权利人名称发生变更,如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。 (二)房屋登记信息发生变更 房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化,需要进行变更登记、重新翻建等发生变化,需要进行更正登记。 三、房屋产权变更所需资料 (一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料 1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证; 2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 3.规划部门批准的翻建、扩建手续; 4.房屋平面图; 5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 (二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料 1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证; 2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 3.房屋所有权人名称变更的文件或证明; 4.房屋平面图; 5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 (三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料 1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证; 2.《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 3.房屋坐落变更的文件或证明; 4.房屋平面图; 5.委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 以上就是房屋产权变更的相关知识以及办理房屋产权变更的材料,希望大家通过上文的介绍能更清楚的了解房屋产权变更的办理手续。
相关普法查看更多
215人已浏览
389人已浏览
176人已浏览
1,345人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询