拆迁房屋产权置换按几折？房产价格怎么算？

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁产权置换流程
  

  产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均较低面积，如上海人均较低面积为22㎡，所以拆迁安置。

• 问房屋拆迁产权置换形式
  

  1、产权置换根据评估方法不同，有两种置换方式。一种是价值标准产权置换指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋产权予以等价置换。另一种是面积标准产权置换指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差额。 2、产权置换还可以分为两种形式： （1）异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 （2）回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

• 问拆迁房屋产权置换标准
  

  根据我国的相关法律规定，拆迁产权置换标准最低是以一换一，保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同，需要根据当地的拆迁政策才能确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  拆迁安置按人口分的房产权属于谁

  2,477人已观看

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  122人已观看

• 1'35
  房屋拆迁面积怎么计算

  2,052人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,651人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁后安置房的价格怎么算

  414人已浏览

• 
  拆迁房屋产权置换标准

  661人已浏览

• 
  房屋拆迁产权置换标准？

  283人已浏览

• 
  房屋拆迁产权置换形式

  361人已浏览