房贷没有还完可以去掉名字吗

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• 问房贷没还完, 可以只加名字吗
  

  通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。 具体可以到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。

• 问房子贷款还没还完可以加名字吗
  

  贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

• 问贷款房可以去掉我的名字吗
  

  根据你的表述和提问，我在认真分析后认为： 1、主贷人是你，是可以去掉你弟弟的名字的。 2、你弟弟作为副贷人，还是需经过银行的同意，办理贷款变更手续的。如果协商补偿，那你必须通过起诉法院确认房子产权为你的方式变更名字。 3、如有其他问题。

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