遗产税和买卖税率都有什么关系？

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• 问二手房买卖营业税和税率
  

  如果你得到的房产是名下唯一一套产权房，而且超过五年了（你母亲买下该房产超过5年）则没有税； 反之，如果你母亲得到房产不满五年，而你现在要立即出售的话要缴纳5.5%营业税。和增值部份20%所得税。 还要看房子是否属于普通和非普通房屋。普通住房未满5年就增值部分缴纳5.5%营业税，非普通住房未满5年全额缴纳5.5%营业税，5年以上就增值部分缴纳5.5%营业税。

• 问房产遗产税税率
  

  目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房地产税率采用比例税率。按房地产馀额征收的，年税率为1、2％的房地产租金收入征收的，年税率为12％。　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　（1）以房产原值为计税依据的　应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1、2％）　（2）以房产租金收入为计税依据的　应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

• 问房产税是什么房产税和税务局的关系
  

  房地产税是一个综合概念，是对房地产征收的所有税目的总称，分为流通和保有两类税目。其中，流转税包括印花税、契税、城市维护建设税等9项，流转税包括城市土地使用税、房地产税和城市房地产税。房产税是对房屋所有权征收的具体税收，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的财产税。

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