房屋使用权变更户主怎么变更

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• 问使用权房屋变更成产权房
  

  你的情况与一般常规的二手房买卖有些不同，你在与孙先生签合同时可能还是使用权房，而使用权房在上海是不能买卖的，因此，你要在办理交易前把该房转变为产权房，现在情况有了变化，孙先生拖延着，不愿去办手续，而你由于合同没写清楚，不能追究他的违约责任，故不知怎么办？因为我没有看到你合同，我不能给你准确回答，只有了解了全部过程，我才能给你指条路。

• 问使用权房屋如何变更产权
  

  使用权房子的产权证是归国家或集体所有，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。

• 问怎么变更宅基地使用权更改房屋使用权申请表
  

  根据当事人申请变更的理由（如：在村集体内部流转，或者宅基地证内容登记有误申请更正等），写清楚申请事实并根据申请书的通用格式书写即可；尚有不明确的，可以事先咨询当地的镇，街，区土地管理部门工作人员明确。

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