过户抵押人房产的方法

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• 问房产抵押贷款过户的法律问题及解决方法
  

  离婚后，分配房产的一方欲将房产过户，有两种方法： 1. 提前还贷：通过消除银行抵押贷款的抵押登记，您可以尝试通过一些贷款公司赎回房产证。之后，双方前往房产登记部门办理过户手续。 2. 与贷款银行协商变更贷款人：这种操作较为复杂，因为银行考虑到偿还贷款风险及工作量，通常不会积极回应。若您有相似法律问题，建议咨询律师，以获取专业解答。

• 问按揭抵押房产过户的法律解决方法是什么？
  

  离婚后，分得房屋的一方欲将房屋过户，有两种方法： 1. 提前还贷：向银行申请消除抵押登记，如无大量现金，可考虑通过贷款公司赎回房产证。双方前往房产登记部门办理过户手续。 2. 与贷款银行协商变更贷款人：这种操作较为复杂，银行出于偿还贷款风险及工作量的考虑，通常不会积极回应。 温馨提示：以上回答适用于大多数情况。若问题仍未能解决，建议直接咨询律师，以获取更专业法律建议。

• 问房产过户抵押权过户的法律程序是怎样的？
  

  抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

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