按揭抵押房产过户的法律解决方法是什么？

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• 问房产中什么是抵押物转按揭物
  

  1、“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

• 问离婚后房产过户有按揭如何解决,法律有哪些规定
  

  根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 若暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

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