营业房出租，房东可不可以收转让费

大家都在问查看更多

• 问公租房可不可以转让
  

  公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。 根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; （二）改变所承租公共租赁住房用途的; （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; （四）在公共租赁住房内从事违法活动的; （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。当然现在有部分城市，对于公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。

• 问房东可以不让转让房产吗
  

  房东有权不允许转让需要看和房东之间签订的合同有没有约定享有转租的权利，如果有的，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗
  

  按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。 但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,029人已观看

• 1'06
  托管跑路房东可以强制收房吗

  2,239人已观看

• 1'11
  股东未出资到位可以转让股权吗

  1,600人已观看

• 1'23
  小区房可以办营业执照吗

  5,508人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东可以不让转让？

  480人已浏览

• 
  房东合同写不让转让可以转租吗

  182人已浏览

• 
  房屋转租合同可以收转让费吗

  189人已浏览

• 
  房东收取转让费可以告他吗

  132人已浏览