不动产权证写谁的名字有利吗

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• 问福利房产权证名字是谁的
  

  事实上事主没有把问题表述清楚：【以父亲的名义购买的.】实际上福利分房的产权证上应该是父亲的名字。有可能钱是哥哥出的，但是不影响其父亲的登记名称。各单位的内部福利房，即使职工已经去世，也仍然以本单位的职工名义登记产权证。这是惯例。所以今后还是作为父亲与母亲共同财产存在，现在父亲去世，儿女一般不会在母亲在世的时候进行就父亲的遗产进行继承，而是待母亲百年以后再继承。母亲现在可以留遗嘱。所有子女都有继承权。

• 问共有产权的房产证上写谁的名字？
  

  根据《产权法》，共有产权房产证写谁的名字都可以，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证， 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

• 问房子产权证上写谁的名字？
  

  在一般情形下，房产证上记载的权属人为房子的所有权人。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。

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