如果小产权房纠纷怎么处理

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• 问小产权房屋买卖纠纷如何处理?
  

  小产权房解或调解处理小产权房屋买卖纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据小产权房屋买卖纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

• 问小产权房是什么意思，如何处理，小产权房纠纷，如何处理，大房二卖
  

  “小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

• 问小产权房子合同纠纷怎么处理
  

  1、小产权房原则上不能进行交易，如果交了押金，可以申请合同无效或者撤销合同，要求退还押金； 2、在进行小产权房交易的过程中，因为存在上述情况以及共有等，使小产权房的交易风险非常大。因此，在购买小产权房时，买卖合同成为最重要的保护，建议在签订小产权房买卖合同时委托律师根据交易的具体情况拟定专用的合同。

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