民法典上怎么判断新房是否用临时电

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• 问怎么判断所租赁的房屋是否为临时建筑
  

  临时建筑是指在城市、镇规划区内，根据形势的客观需要，经建设行政主管部门审核批准后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。临时建筑的法律特征包括： 第一，权利人有权在临时建设工程规划许可证取得使用期限内利用临时建筑物； 第二，在临时建设工程规划许可证取得的使用期限届满前，权利人应当自行拆除临时建筑物； 第三，权利人应当按照临时建设工程规划许可证记载的临时建筑物的使用用途来利用临时建筑物。《城乡规划法》从正反两个方面规制了占有人利用临时建筑的行为。按照其规定，未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的、临时建筑物或构筑物超过批准期限不拆除的，上述三种情况为违反规划法律的违法行为。

• 问民法典规定临时建设房屋买卖是否有效？
  

  1、民法典规定属于违建的临时建设房屋买卖无效。 2、违章临时建设房屋属于法律法规禁止买卖的房屋，未经登记备案买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

• 问民法典规定临时建设房屋买卖是否有效?
  

  1、民法典规定属于违建的临时建设房屋买卖无效。 2、违章临时建设房屋属于法律法规禁止买卖的房屋，未经登记备案买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 3、法律依据：《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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