什么是农村房屋买卖公证

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖政策是什么农村房屋买卖政策介绍
  

  农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。 如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。 根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。 我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

• 问无证农村房屋买卖合同是什么
  

  目前无证农村房屋买卖合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征

• 问农村房屋买卖合同成立的条件是什么，农村房屋买卖
  

  根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,869人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,424人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,034人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  683人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖公证

  157人已浏览

• 
  什么是农村房屋买卖司法公证

  96人已浏览

• 
  农村房屋买卖要公证吗

  320人已浏览

• 
  农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法

  444人已浏览