面积在120平方米的二手房需要交多少税费

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• 问二手房120平米过户需要多少钱
  

  一、二手房过户需要准备的资料 1、房屋证。 2、交易两方身份证。 3、业主结婚证，买家如果借贷也要提交结婚证。 4、买家如果借贷需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。 5、网签合同。 6、资本监管证明。（说明：未实行网签和资本监管地区第5、6项资料免交） 二、二手房交易税费计量： 1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主交纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主交纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应解决相关优惠手续），买家交纳。4、房屋转移登记费80元，买家交纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元平米，非住宅10元平米），买卖两方交纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资本的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元平方米；多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则解决转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交纳此费）。原业主交纳。

• 问120平米的二手房住房过户需要多少钱
  

  税率1%，买卖双方各半；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费；一般说来房改房都是需要测绘的;平米*实际测绘面积二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用;平米，总额=1.36元/：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，非住宅10元/平米（7）登记费： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定.36元/：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1;平米*实际测绘面积: 1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税:20元；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/：工本费80元，共有权证

• 问一套126平方米的二手房需要交多少税
  

  二手房交易需要交纳的税费：r一、买房人应缴纳税费：r1、契税：非首次2%，买方缴纳;r2、印花税：房款的0.05%r3、交易费：3元/平方米r4、测绘费：1.36元/平方米r5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。r二、卖房人应缴纳税费：r1、印花税：房款的0.05%r2、交易费：3元/平方米r3、增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、住房满2年减免)r4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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