用别人房产证可以贷款吗

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• 问用别人的房产证可以办理贷款吗
  

  房产证申请贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住户口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年； 7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

• 问房产证贷款可以用房产证贷款吗
  

  房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。 对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

• 问可以用别人的房产证办理抵押贷款吗
  

  要需要的贷款手续如下：1、贷款人合法的身份证件，居民身份证、户口本、军官证或另外的身份证件。有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明。2、贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明，常见的例如收入证明、纳税证明或职业证明等。3、有共同贷款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。5、贷款人与开发商签订的《购买贷款产品房合同意向书》或《贷款产品房销(预)售合同》，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件)。此外，如果借款人选择住房公积金贷款的话，需要缴纳公积金满一年才符合办理公积金贷款的条件。

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