农村二手房能不能过户？

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• 问农村的自建房能不能过户
  

  农村自建房可以过户，但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

• 问2020午买二手房不是本村人能不能过户
  

  农村住房和宅基地，属于集体性质，规定是只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方一起到村委会申请办理变更过户手续，受理后，会全村公示，全村子三分之二通过，由村委会办理过户。

• 问二手房按揭能不能过户？
  

  二手房按揭转让：1。首先要提前通知按揭银行。2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，银行需要委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权转让给买受人，见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效，使贷款合同完全解除，银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后，卖方、买方和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续，更名房产证，然后将房产证交给银行收押。

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