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房产证上写一个人的名字，未婚属于个人财产，房贷为其个人债务；已婚属于夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务。房产证上写两个人的名字，房产为共有财产...
一般情况下是夫妻共同财产。例外情况如，一方父母为其子女购买、资金来源于一方的婚前财产。写一个人和两个人的名字，法律后果差异很大。对内，写两个...
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1、按问题所述情况，可以仅写一个人的名字。 2、如果写两个人的名字，则代表共同共有，离婚时，若已明确各自份额，则按该约定的份额分割。 若未明确约定各自份额，会参照结婚时间、离婚原因、过错情况及对房产贡献大小等因素进行综合考虑以确定各自份额。 3、如果已做声明，且仅登记在一个人名下，则该房产属于你方个人财产。但就婚后用共同财产还贷部分，该部分涉及夫妻共同财产，建议慎重处理，必要时可以通过协议进一步约定处理。
我的回答是：如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有， 如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有， 如两位不是夫妻，房产证写谁个人名字，房子产权就属于登记人一人所有。
房产证写一个人和两个人的区别： 1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 2、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
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