离婚后的房产怎么过户？

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• 问离婚后房产没有过户，房产怎么过户
  

  离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问离婚后的房产过户需要哪些手续，离婚后房产怎么过户
  

  夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

• 问离婚后房产怎么过户
  

  1、离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由转让方继续缴纳抵押贷款。二、是将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方，如果是这样的话，就需要还清银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请抵押，抵押在银行的房地产证明书解除抵押后转让。但是，由于转抵押手续非常麻烦，目前大多数银行已经停止了这项业务。为此，银行给出了两个建议，一是通过正常的交易流程进行过户，重新缴纳契税，评估担保费用；二是去公证处办理房产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡缴纳贷款。通常采用第二种方式的居民较多。

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