合同面积误差有哪些应用

大家都在问查看更多

• 问合同面积误差怎么办？
  

  《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

• 问商品房合同面积误差是哪些意思？
  

  根据规定商品房合同面积误差是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

• 问商品房的面积误差有哪些
  

  商品房面积误差如果合同中有约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的按照合同约定进行处理，如果没有约定的面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，超过3%的，买受人可以退房。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,557人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,193人已观看

• 1'05
  合同有误怎么办

  5,329人已观看

• 0'59
  买房签合同应注意哪些问题

  831人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同面积误差如何分析

  104人已浏览

• 
  合同面积误差怎么计算

  216人已浏览

• 
  合同面积误差怎么处理

  157人已浏览

• 
  合同面积误差如何处理

  300人已浏览