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二手房买卖需要合同，且需要载明相应的必要条款。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； ...
二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款...
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买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
１、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 ２、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。 ３、买二手房，选择具有合法权属证件的二手房 买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的二手房。
依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，需要原始购房合同。双方可以协商直接更名，需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家，可以跟房东协商签订一份买卖合同，然后确定好违约的责任，等到该房屋取得房产证之后再行交易。
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