买房子需要哪五证商品房五证不全怎么办

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• 问买商品房时遇到五证不全的要求怎么办
  

  1、开发商五证不全，其与购房者签订的《商品房买卖合同》无效，购房者可以主张不超过已付购房款一倍的赔偿； 2、如果所购商铺确实为村民安置房，依据法律规定，安置房优先，您存在着将来无法获得商铺的风险，但同时您那可以主张不超过已付购房款一倍的赔偿； 建议来电或者携带《商品房买卖合同》等相关文件当面咨询。

• 问买房子需要哪五证
  

  1、五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 2、购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否五证俱全。

• 问购买商品房五证不齐怎么办?
  

  销售的房子五证不全的话，不仅不能制作票，而且签订的预售合同也无效。商社实行网上合同申报操作，五证不全的房子即使买家付钱，也不能在预售合同上签字，在房地产交易中心注册网上合同。如果开发人员把房子卖给别人，就会发生纠纷。如果开发人员五证不齐，但没有收购住住宅人员的费用，起诉也没有用。如果开发人员的五证不齐全，收取住宅人员的房费是违反操作的，可以向住宅管理局投诉，也可以起诉开发人员退还房费。

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