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纽约房产税的征收方式和标准是什么?

2024-12-01
一、什么是房产税 房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收。房产税的现行版本是1986年国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,自1986年10月1日起开始实施。虽然房产税试点可以从个别城市开始推行,但由于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。据国家统计局公布的数据,全国城镇居民共有7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价为6300元/平方米,全国住房总面积为247.2亿平方米,总价值为15.63万亿元。房产税收入共计1.6万亿元,但考虑到一定比例的免税额,实际征收的房产税收入还将继续打折扣,远不足以完全替代土地收入。按照当前土地收入下降趋势,到2015年左右,土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 二、纽约房产税如何征收 在美国的纽约购置房产,最避免不了的就是房产税的费用。这是每年向政府缴纳的一种税费。在纽约,房产税率并不高,多在1.2%到2%之间。购买价值五十万美元的房子,每年最少需要交纳6000美元的平均房产税。纽约的房产税包括州税和学区税,也是纽约养房的重要支出。不过,在纽约买房子,除了房产税之外,还有多项房产税存在。

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