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你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%； 若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部...
首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%...
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根据中央银行发表的公告，拥有一套住宅，对于没有结算相应的住宅贷款的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性的个人住宅贷款，最低最初的支付比例从原来的60％以上下降到40％以上。但各地标准不同，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市最低首付比例不足45％，其他11个地市最低首付比例为40％，贷款利率仍以基准利率1、1倍执行，北京两套房首付比例不足60％。
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。
新年伊始，关于第二套房首付比例从40％提高到50％的传闻从未停止过。银监会回应说，二套房贷没有出台新政策，不要误传首付比例上调的说法。昨日，国务院又正式发布通知，再次明确二套房首付不低于40％。由此可见，政府部门两次重申二套房贷款首付比例。2009年12月中旬，国务院常务会议提出了加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过度上涨的要求。中央政府不断强调房地产政策，一次比一次严厉，旨在纠正行业对中央经济工作会议房地产政策的误解和盲目乐观。当时有专家预测，2010年二套房贷将进一步收紧。可见管理层很清楚，第二套房贷是潘多拉魔盒。一旦松口，必然会助长楼市投机，对金融体系产生实质性影响。事实上，自央行和银监会确立二套房贷认定标准以来，针对投资投机的二套房贷从未放松过。
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