房子是老公分期付款的，要加上我的名字有哪些程序呢-法师兄

房子是老公分期付款的，要加上我的名字有哪些程序呢

2022-10-01

双方后，是可以加入对方的名字。离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。离婚后房产证更名需要的材料以下：（1）、关于房产分割的（时）；（2）、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的判决书及复印件（时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、及复印件；（6）、房产证；（7）、明及复印件。

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“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上另外一方的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。