经济适用房产权名字可以写两个吗？房产权多少年？-法师兄

原则上应该可以，但应该是直系亲属，并且在同一户口上，因为购买经济适用房需要提供购房者家庭证明。经济适用房由于没有缴纳土地出让金，在未缴纳土地出让金之前无法像商品房一样转让或变更过户。

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经济适用房又称共有产权房，其产权与商品房一致，一般为70年。但经济适用房和商品房最大的区别在于，经济适用房的产权不是业主单独拥有的，一般与政...

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所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指...

首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的，而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的. 所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

经济适用房是可以作为遗产来继承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与，但是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

所谓经济适用房简单说就是国家对买不起又急需改善住房条件或没有住房的人盖得房子。该房子有严格的审批条件，我不知道天津市什么情况，市人均居住面积不足10㎡，人均收入不得超过800元，且是户口才能享有申请购买经济适用房的权利。由朋友的名义购买是有很大风险的，因为购买后下发的房权证名字是他朋友的名字，且经济适用房在5年以内时不允许交易买卖，赠予等，也就是说5年以内时无法将房产证的名字改到你们俩人名下。